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                            萍乡文明网

                            肥西上派、官亭、花岗房屋拆迁安置补偿方案出炉

                            萍乡文明网 2020-05-20 12:54 萍乡文明网 77
                            上派镇2020年房屋拆迁安置实施方案公布 肥西县人民政府关于印发上派镇2020年基础设施建设及旧城区综合改造项目等集体土地上房屋拆迁安置实施方案的通知 为加快推进上派镇基础设

                            上派镇2020年房屋拆迁安置实施方案公布

                            肥西县人民政府关于印发上派镇2020年基础设施建设及旧城区综合改造项目等集体土地上房屋拆迁安置实施方案的通知

                            为加快推进上派镇基础设施建设及旧城区综合改造项目建设步伐,维护被拆迁人的合法权益,根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》《安徽省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》《合肥市人民政府关于调整肥西县被征收土地上房屋其他附着物及青苗补偿标准的通知》(合政秘〔2015〕123号)、《中共肥西县委办公室 肥西县人民政府办公室关于印发〈肥西县控制和查处违法建设长效管理办法(试行)〉的通知》(肥办〔2015〕1号)、《肥西县人民政府办公室关于印发肥西县房屋征迁“三榜公示分级审核”操作规定的通知》(政办〔2016〕46号)、《肥西县人民政府关于印发肥西县安置房建设管理暂行办法的通知》(肥政秘〔2020〕21号)等规定,结合实际,制定本方案。

                            01PART拆迁范围及对象

                            凡在上派镇基础设施建设及旧城区综合改造项目规划红线范围内等集体土地上的各类建筑物、构筑物及其附属物均属拆迁对象(详见拆迁规划红线图)。

                            02PART拆迁房屋合法性及有效建筑面积认定

                            被拆迁人属集体经济组织成员户,持有《宅基地使用证》《农村村民建房用地许可证》或《乡村建设规划许可证》,且一户一宅的房屋。或虽无上述证件,但属集体经济组织成员户,持有上派镇政府批准文件或证明文件、符合一户一宅的房屋视为合法房屋。

                            被拆迁人属非本集体经济组织成员的,因工作、生活等原因,在规划拆迁范围内,已经上派镇政府批准且持有合法有效的《宅基地使用证》《农村村民建房用地许可证》或《乡村建设规划许可证》的,或在2004年10月31日前地形图(2004年地形图没有涵盖的区域,以2004年后最邻近年份地形图、航拍图,具体以县自然资源和规划局确定测绘版本及年限)上有标注的购置或自建的集体土地上的非本集体经济组织成员的房屋,且在户籍所在地未享受过集体土地上拆迁安置的,经现拆迁房屋所在地村(居)民组群众代表签字、村(社区)主要负责人签字盖章后报上派镇政府予以审核,张榜公示、接受社会监督,无异议后给予确认(限300㎡内,超出部分不予补偿)。

                            违法建设一律不予补偿安置。

                            03PART人口认定及安置

                            (一)安置人口认定条件及安置

                            规划区拆迁范围内的集体经济组织成员,是指1982年10月15日前整户户口迁入规划区的,或1982年10月16日至1995年12月31日期间整户户口迁入规划区并参与土地二轮承包的。

                            符合下列条件之一的,且未享受房改政策待遇和集体土地上拆迁安置待遇的(需提供相关材料),可认定为安置人口:

                            1.集体经济组织成员户户主及与户主户口在一起的直系亲属。

                            2.夫妻双方一方属本集体经济组织成员,另一方具有中国国籍及共同婚生子女,以及在公告前户籍已迁入拆迁范围内依法收养的子女。

                            3.原属本集体经济组织成员在规划区拆迁范围内的在校学生、部队服役战士、正在服刑人员。

                            4.符合计划生育政策的孕妇增加1个安置人口;领取独生子女父母光荣证的、大龄未婚青年(男满24周岁、女满22周岁)增加1个安置人口;独生子女与大龄未婚青年不重复享受。

                            5.长期随独生子女或二女户生活,在规划区拆迁公告发布前户口已迁入拆迁范围内且在原集体经济组织无房屋、无宅基地的父母。

                            6.原属本集体经济组织成员,后因捐资农转非、2‰农转非、征地招工农转非、持有协议未就业的大中专毕业生四类人口,本人户口迁出原属集体经济组织前拥有权属明晰且一直生活居住的房屋,由本人申请,并提供相关材料,经审查认证后,可认定为有效安置人口。已婚(领取结婚证)的,按夫妇两人予以认定。

                            原属本集体经济组织成员,且符合有效安置人口条件的,与其户主的户口、生活均在一起的子女,可享受人均建筑面积30㎡代建安置。代建价格1300元/㎡。其子女在拆迁公告发布前户口已迁回原户籍且在本拆迁范围内的,可认定为有效安置人口。

                            7.在拆迁公告发布前户口已迁入并在一起生活的再婚配偶未成年子女。

                            8.原属本集体经济组织成员,在本地有住房和承包土地,但户口因子女上学购买商品房迁出并转为非本集体经济组织成员,且在迁入地无承包地和宅基地的人员(需提供相关材料),按当时迁出人员予以认定安置人口。

                            被拆迁人符合安置人口条件的,按人均建筑面积30㎡进行产权调换安置,并补交产权调换差价,产权调换差价标准见附件。

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